Не продумана цель и стратегия инвестирования

Разумеется, обывателю, не связанному с рынком недвижимости и мало смыслящему в стратегиях инвестирования, не наделать ошибок крайне сложно. Поэтому в данном вопросе лучше заручиться поддержкой опытных брокеров. Тем не менее, самостоятельно тоже необходимо держать процесс на контроле. Вот главные ошибки, которые допускают неподготовленные инвесторы.

Неудачным можно считать любое вложение денег, которое не принесло результата, и здесь может быть много сценариев.

Импульсивная покупка без анализа рынка

Эмоциональные покупки, как правило, вообще не приносят ничего хорошего, но если речь идёт о недвижимости, то риски уйти в минус кратно возрастают. А обилие агрессивного маркетинга и ярких заманчивых предложений только повышает эти риски.

Важно внимательно изучить цифры в динамике. Для этого сейчас есть все возможности. Земельный департамент Дубая регулярно публикует данные по рынку. Не говоря уже про независимые исследования, которые также легко обнаружить в интернете.

На сайте Земельного департамента есть закрытая аналитика. Доступ к ней могут получить только лицензированные агентства недвижимости. Это довод в пользу работы с профессиональным брокером.

Недостаточное изучение информации об объекте

Отчасти это может быть обусловлено излишней спешкой, импульсивностью и обещанием исключительных условий здесь и сейчас. Однако, на этапе выбора проекта как никогда нужен холодный расчёт и максимально возможное количество информации.

Если с целью покупки определились, выбрали район, то нужно собрать информацию о нём. Сюда желательно включить данные по динамике цен на аренду, перепродажу. Самостоятельно добыть эту информацию бывает затруднительно.

Рискованные сделки без страховки

Сюда же можно отнести неправильное сопоставление своих финансовых возможностей с реальностью. Желание быстро и много заработать играет с покупателем злую шутку. Если вы не сможете внести очередной платеж, квартиру у вас просто отберут, а вложенные средства не вернут. Нельзя рассчитывать на быструю перепродажу, даже если обстоятельства складываются наилучшим образом.

Обязательно должна быть финансовая подушка, чтобы оплачивать взносы, коммунальные платежи и плату за техническое обслуживание.

Неправильный выбор брокера

Мы подходим к основному пункту. Без агента в Дубае приобрести недвижимость невозможно. Застройщики не работают напрямую с покупателями. Именно хороший агент играет ключевую роль при покупке недвижимости. Возможно, вы не в курсе, но старт продаж прибыльного проекта по ажиотажу напоминает концерты группы Queen. Чтобы забронировать лучший вариант, нужно сильно постараться. Активность и связи брокера в этом случае будут решающими.

Незаинтересованные брокеры попросту не будут тратить свои силы и время на то, чтобы выбить лучший вариант для своего клиента. А неопытные могут ещё не знать всех тонкостей работы на рынке недвижимости Дубая и допускать ошибки, которые впоследствии будут стоить клиентам их кровных.

Нажми на кнопку, чтобы перейти на 2-ю страницу